【事例紹介】賃貸マンション エントランス 電気錠システムの更新工事

制御盤をはじめ、どの機器も30年以上前の新築時から使用しているとの話がありましたので、この機会にすべて新しい物に更新することをお勧めさせていただきました。

各錠前メーカーで構成されている「日本ロック工業会」は、電気錠の耐用年数を「7年」、一般的な錠前の耐用年数を「10年」と設定していますが、今回の事例ではそのどちらも大幅に超えている状態でした。

この物件では、「電動ストライク」と呼ばれる受け金具側が電気的に制御される電気錠（画像の電気錠 MIWA AS）と、自動施錠錠とを組み合わせたシステムになっており、新品や後継品に交換することで操作方法などを大きく変更することなく、機器のリフレッシュを行うことができました。

お客様からの問い合わせ時に、錠前や制御盤などのいろいろな画像を頂戴することが出来ていましたので、状況確認をスムーズに進めることができました。

電気錠システムに不具合が発生する前は、タイマー制御で日中はフリー（連続解錠）にしていたとのことでしたので、交換後の制御盤も標準でタイマー制御機能を搭載している製品を選定いたしました。

この物件では使いませんでしたが、この制御盤のタイマー制御は数パターン登録できますので、運用に応じては1日のうちでフリーの時間帯とロックの掛かる時間帯を使い分けたり、曜日によってパターンを変更したりすることが出来ます。
例えば、クリニックの入口などに導入した場合は、午前診療の時間帯はフリーに、午後診察までの休憩時間はオートロック状態に、午後診察の時間帯は再びフリーに、診療終了から翌日の出勤時間帯まではオートロックに…というようなパターンを構築することもできます。

当店では、お客様のイメージしている運用方法を可能な限り実現できるプランを検討し、ご提案いたします。
大まかなイメージからでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。

施錠している時間帯は、テンキーで解錠している入居者とカギで解錠している入居者が混在しているとのことでしたので、錠前の更新後の錠前でも引き続き同じカギが使えるように、シリンダー（カギ穴）を移植しました。

既存の錠前（MIWA AH）から新しい錠前（MIWA AD）に変更したことで、そのままシリンダーを付け替えることは出来ませんが、一部の部品を組み替えることで対応しました。
また、穴位置が少し変わりますので、元の穴が覗いてしまわないように化粧プレートを設置しています。
カギのプロフェッショナルである錠前取扱業者にご依頼いただくと、このような応用的な対応も可能です。

餅は餅屋、カギはカギ屋。

カギのことでお困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

現地調査の際に、既設の配線が断線してしまっていないかなどを合わせて確認しました。
その結果、既設の配線には特にトラブルはなく、機器更新後に必要な線の本数も足りていることがわかりましたので、配線はそのまま活用することとしました。

新規の配線作業を行う必要が無くなった分、施工費用を抑えた内容でご提案することが出来ました。

「リニューアルに合わせて新規に解錠ボタンを追加する」などのシステム構成を変更するようなご依頼が含まれていない場合は、今回のように配線をそのまま活用することも可能です。

もちろん、機器構成が変わって追加の配線が必要な場合も、電気工事士の免許を持つスタッフが在籍していますので、当店ですべて対応可能です。
リニューアルに合わせてシステム構成の変更を考えているような場合も、お気軽にお申し付けください。